改造330個(gè)城中村 供應房產(chǎn)854萬(wàn)平米規劃國土委副主任薛峰（右）、城市更新局規劃處處長(cháng)譚權（左），公布深圳城市更新一系列數據譚權在會(huì )上介紹，2014年，深圳通過(guò)城市更新供應用地210.59公頃，完成投資400.5億元。另外，去年深圳審批通過(guò)52項城市更新項目，涉及用地面積370.5公頃;審批通過(guò)城市更新單元規劃36項，拆除重建類(lèi)33項、陳家坪采訪(fǎng)導演王家輝 關(guān)于2005年拍攝朱曉光紀錄。綜合整治類(lèi)3項，規劃總開(kāi)發(fā)建設用地面積約175公頃據悉，第2批城市更新單元項目多達22項，擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)、商業(yè)和住宅第二批城市更新單元共有22個(gè)更新項目，其中總拆除用地面積就達到了116萬(wàn)平方米22個(gè)更新項目中，羅湖、福田、南山均只有一個(gè)更新項目：羅湖區的項目是位于翠竹街道的萬(wàn)澤珠寶大廈城市更新單元，占地面積僅為5840平方米，擬更新方向為商業(yè)；福田的是位于梅林街道的華強激光工廠(chǎng)城市更新單元，占地面積達到了31755 平方米，更新方向為新型產(chǎn)業(yè)；南山區是蛇口工業(yè)區沿山路片區城市更新單元；在此次更新項目公布中，寶安區占了絕對的大頭，共有11個(gè)項目被納入，占地面積達到了24萬(wàn)平方米。龍崗、廣播節目旅游風(fēng)向標，龍華新區各有有兩個(gè)項目、光明新區有3個(gè)項目被納入了此次的城市更新項目當中。坪山新區是寶山南片區城市更新單元，占地163544平方米，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能記者從市規土委了解到，截至目前，2015年兩批次城市更新單元計劃已經(jīng)達到了32項，總拆除用地面積達到了175.8萬(wàn)平方米其中改造成工業(yè)的共11項，總拆除用地面積42.3萬(wàn)平方米；改造成居住、商業(yè)的共21項，總拆除用地面積133.4萬(wàn)平方米。各區城市更新項目拆除用地面積區別也非常大：南山只有2.8萬(wàn)平方米；龍華拆除用地面積就達到了54.1萬(wàn)平方米；寶安居第二名，也有37.1萬(wàn)平方米2009年10月，深圳頒布了全國首部城市更新辦法。其后，深圳出臺《深圳市城市更新辦法實(shí)施細則》，并以此為基礎構建了城市更新政策體系深圳城市更新以“政府引導、市場(chǎng)運作”的更新原則，主要包括“綜合整治”、“功能改變”、“拆除重建”三種模式。據介紹，公司宣傳片拍攝深圳由社區政府出資，綜合整治了330多個(gè)城中村，總投入超過(guò)20億元。深圳通過(guò)功能改造升級，實(shí)現了蛇口網(wǎng)谷等一批高端產(chǎn)業(yè)集聚空間，未來(lái)將提供1268萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)用房“我們希望有更多的綜合整治和三舊改造，在不大動(dòng)干戈的情況下，實(shí)現城市功能升級”，薛峰說(shuō)在制度創(chuàng )新上，深圳以公益優(yōu)先，以城市更新實(shí)現利益共享，推動(dòng)更新片區的公共設施配套建設“用地保障上，深圳要求每個(gè)拆除重建類(lèi)更新單元必須提供大于3000平方米，且不小于拆除范圍用地面積15%的用地，用于基礎設施和公共服務(wù)設施。深圳要求改造后按住宅總規模5%—30%的比例配建保障性住房，產(chǎn)業(yè)升級類(lèi)項目按照5%的比例配建創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房”，薛峰介紹“我們在前期規劃上，也會(huì )約定項目的開(kāi)發(fā)時(shí)序、拆遷捆綁責任、羅曼蒂克亂碼七糟的諜戰神劇 影視評論公共設施落實(shí)方案等，防止有些開(kāi)發(fā)項目，將拆遷難度大的地塊留給公共設施，導致商品房建起來(lái)后，公共設施遲遲不能動(dòng)工”。薛峰介紹說(shuō)在基準容積率已定的基礎上，深圳還以轉移容積率、獎勵容積率等方式，鼓勵企業(yè)在更新項目中，積極參與公共配套建設。“有的更新項目，如果提供的公共設施用地超過(guò)規定的15%，多出的部分，我們會(huì )在容積率上予以補償”，薛峰介紹說(shuō)另外，對于一些厭惡型設施，如變電站、公交場(chǎng)站、消防站等，“根據規劃需要，這些設施需要落在更新項目時(shí)，我們會(huì )跟企業(yè)談判，以獎勵容積率的方式，引導這些設施落地”2009年以來(lái)，列入更新計劃的461個(gè)項目中，公司宣傳片拍攝原特區外占76%；規劃批準建設用地和簽訂的土地合同面積，原特區外分別占74%和67%2009年以來(lái)，城市更新落實(shí)中小學(xué)74所、幼兒園159所、公司宣傳片拍攝醫院2家、社康中心126家、公交首末站78個(gè)及其他一大批公益設施2009年以來(lái)，已納入城市更新計劃的產(chǎn)業(yè)升級項目已有57項獲得規劃審批，更新改造后將提供1268萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)用房2009年以來(lái)，深圳由社區政府出資，綜合整治了330多個(gè)城中村，總投入超過(guò)20億元2009年城市更新項目投資額占全市固定資產(chǎn)投資總額的比例為3.9%，2014年為15.66%2010年城市更新房地產(chǎn)供應量占全市供應比例16%，2014年占35% 2009年城市更新項目投資額為67.23億元，2014年為400億元。